L’expropriation est un procédure juridique utilisé par l’État italien, ou par d’autres organismes publics, pour la réalisation de travaux publics ou, plus généralement, faire face aux besoins de service public. Représente la façon dont l’État devient propriétaire de quelque chose qui n’est pas le sien et peut concerner tout Bien immobile présent dans la région et est réglementé par des articles spécifiques du Constitution.
La considération que l’État met à disposition pour remédier au contrat de la dette est appelée compensationet peut faire l’objet de discussions entre l’organisme d’expropriation et l’exproprié. Voyons ensemble quelles sont les limites de l’Express et quelles sont les procédures techniques et juridiques.
Qu’est-ce que l’expropriation
Exproprier une terre ou une propriété peut être enfermé, par exemple, comme la procédure juridique pour laquelle il L’État devient propriétaire d’un atout qui ne l’est pas, au début de sa propriété. Nous pouvons considérer l’expropriation comme un une négociation des ventes, dans lequel, cependant, ni le prix ni le désir de vente ne sont décidés par le vendeur, mais par l’acheteur, qui est précisément l’État. Dans ce sens, l’expropriation est donc un procédure faisant autorité. L’actif qui doit être transféré fera l’objet d’une évaluation économique, de sorte que l’État fera une proposition d’acquisition économique spécifique, appelée compensation.
Le concept d’expropriation peut être trouvé en totalité dans le Constitution Italien, en particulier àArticle 42qui décrit le concept de propriété et s’établit sous les limites des limites. En fait, le même article définit que, pour raisons d’intérêt générall’État peut devenir le propriétaire d’un actif et non le sien. Il existe également une nouvelle référence réglementaire régissant ce domaine, à savoir le décret présidentiel 327/2001, également connu sous le nom de Expropriation du texte consolidé.
L’expropriation, entre autres, ne peut avoir lieu que par rapport aux zones soumises au So-Salled « contrainte pré-ordonnée à l’expropriation« , Qui dure 5 ans.
Comment décider de la compensation
Compensation ce n’est rien de plus que le compensation économique concernant la procédure d’expropriation. Cependant, la rémunération n’est pas toujours équivalente à la valeur marchande réelle de l’actif exproprié. En général, la somme vient estimé avec différentes procédures Selon qu’il s’agit d’un sol de construction, et non d’une construction ou d’une propriété immobilière déjà construite. Dans ce dernier cas, nous pouvons également nous référer aux valeurs commerciales de la propriété et des prix du marché, ainsi que de la rentabilité de la propriété.
Bien que l’évaluation soit faite par un technicien qui travaille au nom de l’État – comme une CTU (c’est-à-dire un consultant technique pour les fonctions), le propriétaire de la propriété peut accepter la somme économique ou procéder vers le sien incapacité et, dans des cas extrêmes, pour aller à un appel Pour avoir une plus grande compensation ou éviter complètement la procédure d’expropriation, si les bases techniques n’existent pas pour cela.
Quels sont les actifs non d’expropriation
Tout ce que nous avons là-bas ne peut pas être exproprié par l’État. La Constitution définit en fait clairement l’existence de certains actifs non d’expropriationc’est-à-dire:
- Ceux appartenant au Propriété de l’État publiccar ils appartiennent déjà à l’État et déjà avec une utilisation prévue de l’intérêt général.
- Ceux qui sont accablés par utilisation civiquec’est-à-dire des propriétés liées à une utilisation traditionnelle qui vise à satisfaire les besoins essentiels de la communauté.
- Ceux déjà appartenant à d’autres organismes publicssauf si l’utilisation prévue de l’utilisation future est dans un certain sens d’une plus grande importance que celle pour laquelle le bien a été utilisé précédemment.
- Ceux qui appartiennent au Saint-Siège ou, en général, Tous les lieux de culte.
Comment fonctionne l’expropriation dans le monde
La procédure d’expropriation a un processus similaire partout dans le mondemême en dehors de l’Italie. Dans les pays de l’Union européenne, l’expropriation est réglementée d’une manière plus spécifique au niveau national, bien que cela devait continuer à respecter tous les principes établis par Convention européenne sur les droits de l’homme (CEDU). Néanmoins, dans le monde, il ne fonctionne pas toujours comme en Europe: il y a des pays où l’approche d’expropriation est plus autoritaire et centralisé: Le concept de propriété a des traits d’application différents de ceux auxquels nous sommes habitués dans les pays européens. Dans ce contexte, des cas d’expropriation peuvent également se produire pour lesquels Tu n’as pas formellement un compensation vers les expropriés.