En juin prochain, les promoteurs de Quivira livreront la première tour d'Alvar, la communauté la plus prospère de l'histoire de ce complexe et celle qui a généré les plus grandes plus-values à Los Cabos dans le segment que Rafael Covarrubias, PDG de À la découverte du Mexiquedécrit comme celui de « l’acheteur intelligent ».
Aujourd'hui commence la commercialisation de la Tour VII, la dernière option d'investissement, dont conduire Il ne s'agit plus de réaliser une plus-value élevée mais plutôt de profiter d'un produit mature, réussi et très exclusif, à des prix plus raisonnables que son voisin St.Regis, conçu par le même architecte et qui aura également les meilleures vues de tous. de Quivira.
Les clients potentiels de cette dernière phase sont prêts à payer la valeur actuelle puisqu’ils perçoivent un complexe sécuritaire par rapport à 2020, année de la pandémie ; en fait, plusieurs courtiers Ils racontent une anecdote selon laquelle ils ont reçu des « plaintes » d'acheteurs de l'époque parce qu'ils n'avaient pas insisté davantage pour les convaincre d'investir.
Les propriétaires du dernier maisons attiquesCovarrubias a déclaré qu'ils bénéficieront d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur l'océan Pacifique, avec des vues panoramiques sur l'une des plus longues plages de la destination qui comprendra également une partie des résidences et l'hôtel St.Regis qui ouvrira ses portes à la fin de cette année.
Les prix du maisons attiques La Tour VI et maintenant la Tour VII ont coûté entre cinq et six millions de dollars et parmi les professionnels de l'immobilier de Los Cabos, elles sont considérées comme parmi les plus convoitées.
Il est difficile de trouver d'autres appartements de luxe de plus de 600 mètres carrés qui atteignent déjà 10 mille dollars le mètre carré ; Mais dans d'autres quartiers de Los Cabos, des propriétés similaires se sont vendues jusqu'à 12 millions de dollars.
Alvar est un acheteur intelligent, explique Covarrubias, car si les appartements étaient sur la plage, ils coûteraient le double ou le triple et s'ils étaient dans les lotissements de résidences de marque Encore plus.
Cependant, les propriétaires d'Alvar auront le même niveau de vie que ceux-là, avec une vue élevée et dégagée sur la mer, un accès au club de plage de Quivira, l'un des meilleurs terrains de golf du monde et à la communauté elle-même. Il disposera de deux club-houses. , avec piscines, restaurants et salles de sport face à l'Océan.
Il est vrai, reconnaît-il, qu'aujourd'hui le prix de la propriété ne doublera plus comme cela s'est produit avec les premières propriétés d'Alvar mises sur le marché entre 1,2 et deux millions de dollars ; Mais il est prévisible qu'elle réalisera une plus-value comprise entre 6 et 10 % par an, comme cela a été la moyenne de la destination au cours de la dernière décennie.
Les tours Alvar disposent d'un parking souterrain, d'un accès au golf depuis les voiturettes privées des copropriétés et d'une cave à vin pour chacune d'elles.
Jusqu'à présent, seuls 10 % des propriétaires sont des locaux, notamment courtiers et des hommes d'affaires prospères de la région qui ont reconnu la solidité et la beauté architecturale du projet.
Ensuite, 85 % sont des clients des États-Unis, notamment de Californie, de New York et du Texas, et 5 % sont des Canadiens.
Plaisir ou affaires ?
En commençant par la Tour II, certains habitants de Quivira ont acheté comme investissement et Covarrubias a assuré qu'une vingtaine d'appartements à Alvar appartiennent à des propriétaires de Copala, une autre communauté, qui envisagent de continuer à y vivre parce qu'ils cherchent à louer ou à revendre. leurs nouvelles propriétés.
Dans tous les scénarios, les copropriétés Alvar sont destinées à être vécues et appréciées. PDG de À la découverte du Mexiqueprévoit que ses propriétaires ou propriétaires y passeront beaucoup plus de temps que dans les autres lotissements de Quivira.
Chaque appartement dispose d'une grande cuisine de marque haut de gamme comme viking, Sous zéro, Aide culinaire; Les sols seront de la gamme luxe de Porcelanosa ; les accessoires de salle de bain sont Köhler et le matériel est italien.
Les terrasses sont dimensionnées pour disposer de jacuzzis, de réfrigérateurs et d'un grill complet, c'est-à-dire de toutes les commodités pour passer des vacances ou vivre avec tout le confort.
Le service de conciergerie et le haut niveau gastronomique de Quivira contribueront également à la jouissance de ce grand développement à Los Cabos.