L’ambitieux projet de réaménagement urbain de la ville d’Athènes Ellinikon, a commencé à 2022, vise à la rénovation urbaine du complexe urbain, avec particulièrement le réaménagement de la zone obsolète de l’aéroport international de la ville, opérant jusqu’en 2004. Avec un parc urbain de 75 000 mètres carréset le réaménagement de la marine, avec l’expansion des lieux disponibles pour les bateaux et la construction de vastes zones résidentielles, le projet présente également des points critiques, tels que lesImpact sur l’écosystème côtier ils coûts importants à prendre en charge pour terminer le projet.
Les caractéristiques du projet Ellinikon
Le Projet Ellinikon Il représente l’un des projets de réaménagement urbain les plus importants au niveau européen, situé dans la zone de l’ancien aéroport international d’Athènes. Avec une extension totale d’environ 6,2 millions de mètres carrésCe projet imposant se développera le long de la côte athénienne, au sud du centre-ville. La vision du projet est de donner vie à un vrai « Ville de la ville« , Un pôle multifonctionnel qui harmonise les résidences, les activités commerciales, les grands espaces verts, les infrastructures touristiques et récréatives. Cette transformation profonde est soutenue par un Investissement privé importantestimé à plusieurs milliards d’euros, et trouve le principal soutien de la principale promoteurla société grecque Lama Development, avec un fort accent sur la promotion de la durabilité et l’amélioration de la qualité de vie.
Le projet porte la signature de plusieurs études d’architecture internationales, tout d’abord Foster + Partners. Mais aussi Kengo Kuma et Associates, Bjarke Ingels Group (Big), Aedas, Saota, Otnheim Architecture et Sasaki, ainsi que des études grecques telles que 314 Architecture Studio et Bobotis + Bobos Architects.
Les éléments clés du projet Ellinikon
L’élément principal de la nouvelle Ellinikon sera son imposant Parc urbain côtierune zone d’environ 2 millions de mètres carrés destiné à devenir l’un des plus grands parcs côtiers d’Europe. Dans cette zone verte de la ville d’Athènes, un large éventail d’espaces dédiés au récréationau sport et al temps libreaméliorant considérablement la qualité de vie des résidents et des visiteurs. La région accueillera différents types de résidencesy compris les appartements modernes, les villas élégantes et les maisons terrasses pratiques, toutes conçues avec un fort accent sur durabilité Et Intégration avec l’environnement environnant.
La construction d’un District commercial et commerce de détailanimé par des magasins à la mode, des boutiques exclusives, des restaurants accueillants, un café animé et des centres commerciaux modernes, créant un nouveau poteau pour le shopping et la socialisation. Le projet prévoit également le développement de Espaces pour les bureaux et les affairesconçu pour attirer des entreprises à l’échelle nationale et internationale, consolidant Ellinikon en tant que centre économique nouveau et dynamique.
Pour améliorer sa position côtière privilégiée, Ellinikon accueillera Hôtel de luxe, station balnéaire et d’autres infrastructures touristiques Haut-end, prêt à accueillir des visiteurs du monde entier. Là marine existante Il sera réaménagé et élargi pour héberger un plus grand nombre de bateaux et offrir des services exclusifs. En regardant vers l’avenir, le projet comprend également des domaines dédiés àÉducation et recherchePromouvoir les connaissances et l’innovation. L’offre culturelle et de divertissement sera riche et variée, avec Espaces pour les événements culturels, les musées, les théâtres et d’autres attractions.
La zone entière sera équipée de Infrastructures modernes et durablesy compris des réseaux de transports publics efficaces, des routes bien conçues, de grands parkings, des réseaux d’énergie intelligents et des systèmes de gestion avancée des déchets. Là durabilité environnementale C’est un pilier fondamental du projet, avec une attention méticuleuse àefficacité énergétiqueà l’utilisation de Matériaux écologiquesau Gestion responsable des ressources en eau et la promotion du mobilité verte.
Les objectifs moyens et à long terme du projet Ellinikon
L’un des principaux objectifs du projet est celui de Créer des emploisqui permettra un moment de l’économie de la ville d’Athènes, fortement affecté par Crise économique des dernières décennies. Un autre objectif est que, par conséquent, pour attirer les investisseurs non seulement les Grecs, mais aussi internationaux. La forte urbanisation prévue par le projet et la construction de nombreuses zones complètement nouvelles urbanisées permettra aux investisseurs internationaux et locaux de trouver un environnement certainement intéressant du point de vue du profit.
Par conséquent, l’intention est d’améliorer considérablement qualité de vie de toute la ville d’Athènes, ce qui le rend attrayant pour le tourisme. À Mai 2025, Le projet Ellinikon à Athènes est en pleine construction. Les infrastructures de base sont largement achevées et la construction de résidences, de zones commerciales et d’hôtels est en cours. Le grand parc côtier prend forme rapidement. L’ambitieux plan de développement LAMDA pour créer une «ville dans la ville» durable est dans une phase dynamique et visible.
Les problèmes critiques du projet Ellinikon
Il est nécessaire d’évaluer non seulement les aspects positifs du projet Ellinikon, mais aussi les aspects critiques qui, cependant, caractérisent toujours un projet aussi important. Parmi les premiers aspects non positifs du projet, nous trouvons certainement celui lié àimpact environnemental. La construction d’une nouvelle zone urbaine changera inévitablement et a un impact considérablement sur l’environnement côtier, avec des conséquences importantes sur la flore et la faune de l’endroit,
UN problème technique, Avec des conséquences qui pourraient être importantes, c’est que lié à Gestion des eaux de pluie. L’étanchéité de grandes zones pourrait augmenter le risque d’inondations dans les zones environnantes si elle n’est pas gérée correctement. D’autres questions critiques peuvent certainement être celles concernant gentrification et augmentation des prix. Le développement d’une zone de luxe pourrait entraîner une augmentation des prix des propriétés et des services dans les zones voisines, avec le risque de gentrification et de suppression des résidents à faible et moyen revenu.
Accessibilité pour la population locale Cela pourrait être un autre aspect essentiel du projet, car il existe de nombreuses préoccupations que les nouveaux services et infrastructures peuvent être principalement orientés vers une clientèle riche, ce qui limite l’accès à la population locale.
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