À Zermattsur les pentes du Cervin, le gratte-ciel le plus élevé de toute la Suisse: avec ses 260 mètres de hauteur – pour un total de 65 étages et 550 unités résidentielleset – Lina Peak ambitionne de devenir un village vertical capable d’accueillir résidents et touristes au cœur de Alpesoffrant une connexion quasi directe avec les stations de ski.
Selon le projet officiel, la tour – qui serait positionnée comme le 9ème plus haut bâtiment d’Europeenviron 82 mètres plus haut que Tour Roche à Bâle – il comprendrait également une salle de concert, une terrasse panoramique, une piscine et un parking d’environ 1000 places : le coût global devrait avoisiner les 500 millions de francs suisses (environ 533 millions d’euros aux taux de change actuels). L’objectif de l’architecte promoteur, Heinz Julenest-ce celui de faire face à la crise du logement de Zermatt, l’un des endroits les plus visités de Suisse. S’ils sont confirmés, les travaux de construction devraient se poursuivre jusqu’en 2034.
Le projet Lina Peak, le plus haut gratte-ciel de Suisse
Dans le détail, Lina Peak devrait être construite sur un terrain agricole de 6 000 mètres carrés, pour un total de 65 étages, 550 unités d’habitation et une hauteur totale de 260 mètres. Pour avoir une idée, le gratte-ciel serait à environ 50 mètres plus haut de la Tour Allianz de Milan.
La tour comprendrait également un téléphérique privé pour un accès direct aux pistes, ainsi qu’un salle de concert pour 2500 personnes, magasinsun terrasse panoramique sur le toit, une piscine intérieure, un gym public et une crèche réservée aux résidents, ainsi qu’un parking couvert de 1 000 places.
Comme le rapporte le site officiel, le projet Lina Peak comprend un division en deux espaces de vie :
- Du 2ème étage au 32ème étage les logements seront dédiés aux habitants et aux travailleurs et loués à des prix équitables, avec des tarifs réduits pour les habitants de Zermatt.
- De l’étage 33 à l’étage 62 les logements seront plutôt mis en vente sur le marché libre, afin de pouvoir financer l’ensemble du projet.
Les 3 derniers étages seront enfin dédiés à la terrasse panoramique et à la piscine.
La ville de Zermatt, située dans le canton du Valais, est située au pied du Mont Cervin, à 1’600 mètres d’altitude. C’est l’une des localités les plus fréquentées de Suisse : le village compte environ 6000 habitants, mais cette année, des personnes ont déjà été enregistrées. 900 000 visiteurs, sans compter les touristes de la période de Noël.
C’est également pour cette raison que le projet prévoit la construction d’un bâtiment développé en hauteurplutôt qu’en largeur : la vallée du Mattertal, dans laquelle se trouve Zermatt, est en effet particulièrement étroite et les terrains à bâtir sont limités.
Critique de la tour de 260 m : l’architecte Heinz Julen et la crise du logement
Évidemment, ce projet ambitieux a suscité de nombreuses critiques, et pas seulement en raison de l’impact environnemental du gratte-ciel. Le promoteur du projet, en fait, est l’architecte Heinz Julendéjà connu pour son des projets particulièrement audacieux et souvent irréalisablesdont un hôtel avec cabine pressurisée au sommet du Petit Cervin ou un hôtel avec lits et baignoire sur plateforme tournante.
Entre autres choses, le frère de Heinz, François Julenest président du conseil d’administration de Zermatt Bergbahnen AG, la société qui gère les remontées mécaniques. L’autre frère Max Julienest cependant propriétaire d’un refuge sur les pistes. Bref, parmi les sceptiques du projet, il y a ceux qui craignent qu’il s’agisse d’une initiative visant à l’étendre davantage. La famille Julen contrôle le village de Zermatt, créant un projet à grand impact visuel et environnemental. L’objectif affiché est néanmoins de remédier à la crise du logement dans le village, devenu l’une des destinations touristiques les plus visitées de Suisse. L’architecte promoteur n’obtiendrait que 25% des actions de Lina Peak, tandis que la partie restante reviendrait à d’éventuels actionnaires externes, y compris la municipalité et la compagnie ferroviaire locale.
Quoi qu’il en soit, comme le rapporte le journal suisse Tages Anzeiger, les experts ont qualifié le projet de tour de « réaliste », alors qu’une étude de faisabilité aurait donné le feu vert à une construction dans la zone agricole. Dans tous les cas, la construction de Lina Peak n’a pas encore été approuvée: premièrement, il faudra au moins 600 signatures pour pouvoir requalifier la zone agricole en terrain constructible. A ce stade, l’approbation populaire par vote sera nécessaire : si le projet est confirmé, les travaux devraient se poursuivre jusqu’en 2034.