Le plus grand bâtiment inoccupé au monde se trouve en Chine et mesure 595,5 m de haut.

Alexis Tremblay
Alexis Tremblay

Le dossier pourle plus haut bâtiment inhabité du monde appartient à Goldin Finance 117également connu sous le nom Tour Chine 117 et situé à Tianjin, en Chine. C’est un gratte-ciel de 126 étages qui, avec son 595,5 mètres en hauteur, c’est aussi le sixième plus haut bâtiment du monde. Mais comment est-il possible qu’un tel bâtiment soit inhabité depuis près de dix ans ? La réponse est liée aux problèmes boursiers chinois de 2015.

Les caractéristiques du Goldin Finance 117

La construction du palais a commencé le 18 août 2008 dans le quartier central des affaires de Gaoxin, Tianjin. La conception, confiée au studio Arup de Londres, implique une structure complexe à plan carré soutenue par grandes colonnes en béton armé, nécessaire pour contrer les vents forts el’activité sismique dans la région. La base carrée du bâtiment mesure 65 x 65 mètres au niveau du sol et se réduit à 45×45 mètres s’élevant en altitude, permettant au bâtiment d’avoir une apparence élancée et allongée dans l’horizon.

Le Goldin Finance 117 il aurait abrité des bureaux, des activités commerciales, un hôtel 6 étoiles et d’autres structures pour une superficie totale de 370 mille m2. Pensez simplement qu’à son sommet, une structure en forme de losange aurait également été construite avec un grand atrium, une plate-forme panoramique, une piscine, des restaurants et des bars à l’intérieur.
Ce maxi-projet a été financé par Goldin Properties Holdings Limitée mais malheureusement, il ne fut jamais achevé. Pour quelle raison ?

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Pourquoi le gratte-ciel n’a-t-il jamais été achevé ?

Le premier problème doit être identifié dans certains mécanique du marché immobilier chinois: contrairement à ce qui se passe dans d’autres pays, celui qui construit un bâtiment ne peut pas vendre les espaces à l’intérieur à l’avance – à l’exception de certaines entreprises publiques. Pour cette raison, Goldin a largement progressé de sa poche. 10 milliards de dollarsqui, selon les plans, serait ensuite récupéré une fois le gratte-ciel terminé.

Le deuxième gros problèmele plus important, c’est qu’en 2015 un effondrement de la bourse ce qui a mis l’ensemble du secteur financier en grave difficulté. C’est précisément en raison des énormes pertes économiques que l’entreprise il n’a pas réussi à terminer les travaux prévus en décembre de la même annéeabandonnant le gratte-ciel à lui-même pour plus de 10 ans et ne parvenant jamais à vendre les espaces à l’intérieur.

À ce jour, nous ne savons pas quels sont les projets du gouvernement concernant ce monolithe inhabité, même s’il faut souligner qu’en avril 2020 Pékin a introduit de nouvelles règles en matière d’urbanisme qui interdisait effectivement la construction de nouveaux bâtimentsle plus haut de 500 mètres et a fortement réglementé la construction de ceux au-dessus de 250 mètres. L’objectif est bien entendu d’éviter que de tels incidents ne se reproduisent.